1. การวิเคราะห์ศักยภาพและการพัฒนาโครงการ (Real Estate Development & Feasibility)
- Highest and Best Use Analysis: วิเคราะห์และเปรียบเทียบทางเลือกในการพัฒนาที่ดินหรืออาคารที่มีอยู่ เพื่อตัดสินใจว่าควรพัฒนาเป็นธุรกิจประเภทใดจึงจะให้ผลตอบแทนคุ้มค่าที่สุด
- Financial Feasibility & Modeling: จัดทำแบบจำลองทางการเงินเชิงลึกเพื่อประเมินความคุ้มค่าของโครงการรวมถึงการทำ Sensitivity Analysis เพื่อประเมินความเสี่ยง
- Market Intelligence: วิเคราะห์คู่แข่งและราคาตลาดในพื้นที่ เพื่อกำหนดระดับราคาเช่าหรือราคาขายที่แข่งขันได้และสร้างกำไรสูงสุด
2. การสำรวจและบริหารจัดการสินทรัพย์ (Technical Site Survey & Due Diligence)
- Physical & Legal Analysis: ลงพื้นที่จริงเพื่อประเมินศักยภาพเชิงกายภาพของที่ดิน และตรวจสอบข้อจำกัดด้านกฎหมาย (Zoning/ผังเมือง) รวมถึงข้อกำหนดการก่อสร้าง เพื่อวางแผนการพัฒนาให้ถูกต้องและรวดเร็ว
- Asset Monetization Strategy: วางแผนการจัดการสินทรัพย์ให้เกิดรายได้ต่อเนื่อง (Recurring Income) หรือการปรับปรุงสินทรัพย์เดิม (Renovation) ให้มีมูลค่าเช่าที่สูงขึ้น
3. การออกแบบแนวคิดและนำเสนอแผนการลงทุน (Project Concept & Pitching)
- Concept Design & Branding: พัฒนาแนวคิดโครงการให้โดดเด่นและตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าเป้าหมายในทำเลนั้นๆ เพื่อสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับสินทรัพย์
- Executive Investment Pitching: จัดทำ Pitch Deck และสรุปข้อมูลการลงทุนที่แม่นยำ เพื่อนำเสนอต่อผู้บริหารในการอนุมัติงบประมาณและเริ่มโครงการพัฒนา
- Partnership & Stakeholder Management: ติดต่อประสานงานกับผู้รับเหมา บริษัทออกแบบ หรือตัวแทนปล่อยเช่า เพื่อให้โครงการดำเนินไปตามแผนงานที่วางไว้
